HAVO
Danh sách của bạnDanh sách của bạn
Cách HAVO kiểm traDữ liệu đang cóGóp ý cho HAVO

Hướng dẫn và câu chuyện

Hướng dẫn thực tế về hợp đồng, chi phí và nhịp sống, cùng những câu chuyện về thành phố và dự án. Mỗi bài ghi rõ nguồn và ngày đọc nguồn.

Nội dung giúp bạn chuẩn bị, không thay thế tư vấn pháp lý cho giao dịch cụ thể.

Câu chuyện về nơi ở

Những khu nhà từng bỏ trống, thành phố thay đổi và dự án được chú ý, đọc cùng dòng thời gian và nguồn.

Nagasaki, Nhật Bản

Hashima: khi việc làm rời đi trước những tòa nhà

Đằng sau hình ảnh đảo hoang là câu chuyện về một nơi ở phụ thuộc vào mỏ than. Bài học không phải mọi tòa nhà cũ đều thất bại, mà là phải hiểu điều gì giữ cuộc sống ở lại.

Ảnh tư liệu · 2011-08-18 · Σ64, CC BY 3.0
4 phút đọc

Tất cả bài viết

29 bài

Nagasaki, Nhật Bản

Hashima: khi việc làm rời đi trước những tòa nhà

Đằng sau hình ảnh đảo hoang là câu chuyện về một nơi ở phụ thuộc vào mỏ than. Bài học không phải mọi tòa nhà cũ đều thất bại, mà là phải hiểu điều gì giữ cuộc sống ở lại.

Ảnh tư liệu · 2011-08-18 · Σ64, CC BY 3.0
4 phút đọc
Thủ Thiêm, TP.HCM

Thủ Thiêm: khi có nhà nhưng chưa thành nơi ở

Đằng sau 3.790 căn hộ từng bỏ trống là câu chuyện về tái định cư, cách bán tài sản công và khoảng cách giữa một tòa nhà hoàn thành với một khu dân cư vận hành.

Ảnh bối cảnh thành phố, không phải dự án · 2022-04-30 · Prenn, CC BY-SA 4.0
4 phút đọc
Giá và tổng chi phí

So giá căn hộ: cùng diện tích, cùng điều kiện, cùng ngày

Hai con số đứng cạnh nhau chưa tạo thành một phép so sánh. Trước khi gọi căn nào rẻ hơn, hãy làm rõ giá đó thuộc loại nào, chia cho diện tích gì, bao gồm những gì và được ghi nhận khi nào. Bảng tốt có thể có ô chưa biết.

2 phút đọc
Địa chỉ và bản đồ

Địa chỉ cũ, phường mới và đúng cổng vào dự án

Bạn có thể tìm đúng tên dự án nhưng vẫn đến sai nơi hẹn. Một thẻ địa chỉ hữu ích cần giữ tên trong hồ sơ cũ, nhãn hiện tại có nguồn và cổng thực sự dùng cho chuyến đi. Đừng buộc ba thông tin đó vào một dòng đã đoán.

2 phút đọc
Dữ liệu cá nhân

Gửi hồ sơ nhà ở: che gì và không nên gửi gì?

Một câu hỏi về phí hoặc địa chỉ thường không cần toàn bộ hợp đồng của gia đình. Bắt đầu bằng mục đích và người nhận, rồi chọn phần thông tin nhỏ nhất vẫn giải thích được vấn đề. Với hồ sơ thực sự cần xem riêng, hãy dùng kênh chuyên môn đã xác nhận.

2 phút đọc
Theo dõi chính sách

Quy định nhà ở 2026: phân biệt dự thảo, ban hành và hiệu lực

Một tin chính sách mới không nhất thiết làm thay đổi ngay hợp đồng hoặc hóa đơn của bạn. Khi đọc tin nhà ở trong năm 2026, hãy xác định văn bản, trạng thái, thời điểm và phạm vi trước khi sửa kế hoạch. Bảng dưới đây dùng để đặt câu hỏi, không hứa theo dõi mọi thay đổi pháp luật.

2 phút đọc
Pháp lý căn hộ

Sổ hồng căn hộ: kiểm tra đúng căn, đúng đợt, đúng ngày

Câu 'dự án đã có sổ' còn để lại nhiều việc phải hỏi. Hãy xác định người nói đang đề cập căn nào, trạng thái nào và tài liệu ngày nào. Mục tiêu là một yêu cầu kiểm tra rõ phạm vi, không phải tự biến ảnh bìa sổ thành chứng nhận giao dịch an toàn.

2 phút đọc
Chi phí chung cư

Quỹ bảo trì và phí quản lý: hai khoản tiền khác nhau

Trước khi so căn hộ theo chi phí, hãy tách khoản dành cho bảo trì phần chung khỏi tiền vận hành hằng tháng. Một bảng có người nhận, thời điểm và căn cứ tính sẽ hữu ích hơn tổng tiền không rõ thành phần.

2 phút đọc
Quy hoạch và hạ tầng

Đường và metro trong quảng cáo: đang đề xuất, thi công hay vận hành?

Một nhà ga tương lai có thể đáng quan tâm khi chọn nhà, nhưng chưa thể cộng vào hành trình đi làm hôm nay. Trước khi coi đường mới hay metro là lợi thế, hãy xác định đúng đoạn tuyến, trạng thái có căn cứ và phương án của gia đình nếu kết nối đến muộn hơn dự kiến.

2 phút đọc
Đi lại hằng ngày

Tính đường đi làm từ cửa căn hộ, không chỉ từ cổng dự án

Biểu tượng xe buýt hay metro gần nhà chỉ là điểm bắt đầu, chưa phải cả hành trình. Hãy nối từng chặng từ cửa căn hộ tới nơi bạn cần có mặt. Bài này giúp lập kế hoạch từ thông tin công bố; bài nhật ký đi làm dùng để ghi điều xảy ra khi bạn tự thử tuyến.

2 phút đọc
Diện tích căn hộ

Diện tích thông thủy và diện tích xây dựng: so đúng con số

Hai căn hộ có thể cùng ghi giá mỗi mét vuông nhưng dùng hai cơ sở diện tích khác nhau. Trước khi kết luận căn nào đáng tiền hơn, hãy làm rõ mẫu số. Sau đó tách phần trong căn với tiện ích chung, điều kiện sử dụng và khoản thu cần tài liệu riêng.

2 phút đọc
Chủ thể dự án

Thương hiệu, chủ đầu tư và bên ký hợp đồng: đừng gộp ba vai trò

Logo quen thuộc giúp nhận ra một dự án, nhưng không tự cho biết ai ký, ai nhận tiền hoặc ai xử lý vấn đề vận hành. Trước khi bàn thanh toán, hãy lập một sơ đồ trách nhiệm nhỏ. Mục tiêu là tìm được căn cứ cho từng vai trò, không phán đoán chỉ vì hồ sơ có nhiều tên công ty.

2 phút đọc
Nhật ký chọn nơi ở

Nhật ký đi làm: thử một tuyến trong những ngày thật của bạn

Bản kế hoạch hỏi hành trình có thể thực hiện không; nhật ký hỏi hành trình ấy có hợp tuần sống thật của bạn không. Ghi một số chuyến đại diện mà không biến mẫu nhỏ thành kết luận cho cả thành phố. Kết quả hữu ích là quyết định của gia đình: điều nào ổn, điều nào mệt và điều nào cần thử thêm.

2 phút đọc
Xem nhà có phương pháp

Xem căn hộ hai lần: so ban ngày, buổi tối và đường vào

Lần xem thứ hai hữu ích khi giải đáp câu hỏi lần đầu chưa trả lời được. Hẹn hai khung giờ khác nhau có ý nghĩa với sinh hoạt và lặp lại cùng một số việc nhỏ. Bạn đang tạo ghi chép so được về đúng căn và đường vào, không chứng minh cả tòa yên tĩnh, an toàn hoặc được quản lý tốt.

2 phút đọc
Tiền thuê có bối cảnh

Tiền thuê rẻ có thật sự rẻ? Lập ngân sách sống hàng tháng

Giá thuê thấp hơn vẫn có thể là lựa chọn tốt, nhưng hãy so cả tháng sống trước khi quyết định. Cho hai căn đi qua cùng một giỏ chi phí của gia đình, tách khoản tiêu đều với tiền đang giữ làm cọc và để mục chưa rõ xuất hiện trên bảng. Không cần đoán giá thị trường mới so được hữu ích.

2 phút đọc
Đọc không gian

Đọc mặt bằng căn hộ bằng một ngày sinh hoạt của gia đình

Mặt bằng hữu ích hơn khi ký hiệu đồ đạc trở thành người đang làm việc thường ngày. Hãy đi trên giấy qua lúc về nhà, nấu ăn, làm việc, nghỉ và giặt đồ. Câu hỏi không phải hình trông sang tới đâu, mà là căn cụ thể có hỗ trợ những sinh hoạt gia đình thực sự chia sẻ hay không.

2 phút đọc