계약 당사자와 집 확인
주소, 동, 호수, 서명자와 그 사람의 자격을 기록하세요. 소유자와 직접 거래하지 않는다면 대리 또는 임대 권한의 근거를 요청합니다. 열쇠로 문을 열 수 있다는 사실만으로 송금하지 마세요.
베트남 정부 포털의 주거 임대 계약서 양식은 구조를 참고하는 자료이지 개별 거래 검증이 아닙니다. 집 설명과 부속서를 실제 서명할 버전과 대조하세요. 빈칸이나 서로 다른 버전은 돈을 내기 전에 정리합니다.
보증금은 종료 조건과 함께 읽기
월세, 보증금, 납부일, 수령 증빙을 나눠 적으세요. 보증금 정산 시점, 공제 근거, 다투는 금액의 기록 방법, 합의한 반환 시점을 묻습니다. 보증금이 자동으로 마지막 달 월세를 대신한다고 가정하지 않습니다.
갱신, 사전 통보, 조기 종료, 퇴거 점검 조항을 함께 읽으세요. 나중에 정하자는 답변은 미합의로 표시합니다. 이해하기 어려운 조항이나 큰 위약금은 약속하기 전에 설명과 적절한 독립 자문을 구하세요.
청구서와 수리 담당 나누기
업무 / 담당 당사자 / 근거 문서 / 실행 조건 또는 날짜 / 완료 증빙의 양자 역할표를 만듭니다. 출입 카드 등록, 공과금 납부, 고장 신고, 수리 예약 등을 적으세요. 합의된 일을 기록하는 표이며 법적 의무를 임의로 만들지 않습니다.
임대인이 자리를 비웠을 때 연락 방법과 수리 기사를 부르기 전 비용 승인자를 물어보세요. 안전 관련 문제는 설비를 직접 고치지 말고 적절한 담당자에게 연락합니다. 필요한 영수증과 대화는 개인 임대차 기록으로 보관하세요.
나중에 대조할 수 있는 비품 목록
가능하면 인도 담당자와 방마다 함께 확인합니다. 제공된 물품, 눈에 보이는 상태, 열쇠와 카드 수량, 관련 계량기 수치를 적으세요. 확인하지 못한 장비는 표시합니다. 사진에도 날짜와 위치를 붙여 나중에 대조할 수 있게 하세요.
가상의 예로 발코니에 가까운 식탁 모서리에 입주 전부터 긁힘이 있었다고 적을 수 있습니다. 퇴거 때 처음 다투기보다 설명, 사진, 상호 확인 방식을 기록하세요. 나갈 때 누가 어떤 절차로 비교하고 확인서에 서명하는지도 묻습니다.
맞는 체류 절차와 담당자 확인
베트남 공안부의 2026년 5월 안내는 외국인 임시 체류 신고와 베트남 국민의 숙박·체류 통지를 구분합니다. 이 절차들과 임시 거주 등록을 모든 임차인에게 동일한 업무로 취급하지 마세요.
관할 기관이나 숙소 담당자에게 본인 상태에 맞는 절차, 정보 제공자, 제출자, 적용 기한, 접수 증빙을 확인하세요. 필요한 서류만 검증한 공식 경로로 보내야 합니다. 여권, 신분증, 계약서, 체류 확인서를 HAVO에 올리지 마세요.
알아둘 말
- 상태·비품 목록
- 인도 시점의 제공 물품과 상태를 날짜와 함께 기록한 비교 자료입니다.
- 책임 분담표
- 합의한 업무를 정리한 기록이며 계약이나 적용 법률을 대신하지 않습니다.
집 보러 갈 때 가져가기
- 서명자의 자격을 확인하세요.
- 비품 상태와 관련 계량값을 보관하세요.
- 입주 전에 책임 분담표를 채우세요.
자주 묻는 질문
임대인이 다 처리한다는 말이면 충분한가요?
포괄적인 약속에 그치지 말고 정확한 업무, 담당자, 완료 증빙을 확인하세요.
계약서를 올려 HAVO 검증을 받을 수 있나요?
개인 서류를 HAVO에 보내지 마세요. 거래별 검토는 적절한 자문가와 확인된 보안 경로를 이용하세요.
출처
- 주거 임대 계약서 양식, 2024년 8월 27일베트남 정부 포털참고 양식이며 개인 계약 검증이 아닙니다.
- 체류 신고 시스템 안내, 2026년 5월 15일베트남 공안부절차 명칭 구분 참고용이며 개인 기한·자격을 판단하지 않습니다.