비교하기 전에 돈의 명칭부터 확인하기
서면 요청에서 예약금, 계약금, 분할 납입금, 서비스 수수료 중 무엇으로 부르는지, 어느 문서에 그 표현이 있는지 확인하세요. 상담자가 익숙한 말을 썼다고 임의로 이름을 바꾸지 말고 문서명과 관련 조항을 함께 적으세요.
한꺼번에 송금하라고 해도 서로 다른 비용은 별도 행으로 나누세요. 어느 금액이 주택 대금에 포함되고 어떤 금액이 다른 업무의 대가인지 물어보세요. 비용 명칭은 질문의 출발점이며 그 자체로 환불 권리를 결정하지는 않습니다.
매도인·서명자·수취 계좌 연결하기
거래 상대방, 서명자, 수취 계좌 명의자를 나란히 적으세요. 다르면 각각의 역할과 권한을 설명하는 문서를 요청하세요. 같은 로고를 쓰거나 전달된 메시지가 있다고 이 질문에 답이 되는 것은 아닙니다.
가상 사례로 회사 A가 청구했는데 회사 B의 계좌를 안내했다고 해보겠습니다. 이는 확인할 질문이지 사기의 증거는 아닙니다. 관련 당사자에게 이유와 수취 근거를 서면으로 요청하고 불분명한 권한은 진행 전에 적절한 전문가와 검토하세요.
금액만 아니라 납부 연결표 완성하기
다음 항목을 채우세요. 비용 명칭 [ ]; 수취인·역할 [ ]; 서면 수취 근거 [ ]; 납부를 발생시키는 사건 [ ]; 환불 조건 [ ]; 미해결 질문 [ ]. 금액, 기한, 문서 버전도 덧붙이고 모르는 칸은 추측으로 채우지 마세요.
환불은 어떤 상황에 해당하는지, 누가 어디에 신청하는지, 접수 사실을 어떻게 확인하는지 물어보세요. 안심시키는 말만 듣고 ‘환불 가능’이라고 적지 마세요. 말로 들은 설명과 서면 조건의 차이도 검토할 수 있도록 보존하세요.
요청이 바뀌면 다시 확인하기
계좌, 수취인, 계약상 용도가 바뀌면 금액이 같아도 다시 확인해야 합니다. 변경을 알린 메시지에 답하는 데만 의존하지 말고 별도로 확인한 연락 경로로 검증하세요.
즉시 보내라는 압박을 받으면 답이 없는 항목을 적고 확인할 시간과 증빙을 요청하세요. 판매 마감 카운트다운이 아니라 실제 서류와 적절한 상담을 바탕으로 다음 행동을 정하세요.
납부 기록은 비공개로 보관하기
요청서, 문서 버전, 답변, 이미 거래했다면 거래 증빙을 비공개로 함께 보관하세요. 날짜와 단계로 이름을 정해 당시 판단 근거를 되짚을 수 있도록 하고 수정본을 받아도 이전 버전을 남기세요.
적절한 경로로 필요한 정보만 공유하세요. 계좌 정보, 서명, 신분증, 계약서 전체를 공개 피드백에 올리지 마세요. HAVO 메모는 질문을 정리하는 수단이며 송금 안전성을 인증하지 않습니다.
알아둘 말
- 납부 발생 조건
- 문서가 납부 의무와 연결하는 사건입니다. 실제 조항과 버전을 확인해야 합니다.
- 수취인 연결 관계
- 거래 상대방, 권한을 가진 사람, 요청된 수취 계좌를 연결한 기록입니다.
집 보러 갈 때 가져가기
- 비용 명칭·금액·문서 버전을 기록하세요.
- 서명자·거래 상대·계좌 명의자를 대조하세요.
- 답을 받지 못한 조건을 표시하세요.
자주 묻는 질문
계좌 명의가 브랜드명과 다르면 사기인가요?
이름 차이만으로 단정할 수 없습니다. 역할과 권한 서류를 요청하고 납부 전에 적절한 검토를 받으세요.
HAVO가 제 계약서를 검토하나요?
이 글은 해당 서비스를 제공하지 않습니다. 질문과 필요한 서류는 확인된 비공개 경로로 적절한 전문가에게 전달하세요.
출처
- 부동산사업법 29/2023/QH15베트남 정부 전자정보 포털거래 규정을 전문가와 추적하기 위한 2023년 법률 원문입니다. 특정 계좌의 권한이나 개별 환불 권리를 입증하지 않습니다.