Hiểu nơi bạn sắp sống.
HAVO tập hợp những gì nguồn công khai nói về các dự án căn hộ trên khắp Việt Nam, chỉ rõ điều chưa ai xác minh và gợi ý câu hỏi nên hỏi trước khi bạn thuê hay mua.
Mỗi thông tin đều ghi nguồn và ngày HAVO kiểm tra.
Từ một cái tên đến một quyết định rõ ràng
Tìm và hiểu
Tìm dự án theo tên, khu vực hay chủ đầu tư. Xem nguồn nói gì, và điều gì nguồn không nói.
Tìm căn hộLưu và so sánh
Lưu những nơi bạn thích vào một danh sách, rồi đặt chúng cạnh nhau theo cùng tiêu chí.
Mở danh sáchKiểm tra trước khi cam kết
Mang theo câu hỏi khi đi xem nhà, tính chi phí bằng số liệu thật và đánh dấu từng bước đã kiểm tra.
Xem công cụ tính
Năm dự án HAVO đã đọc kỹ
Mỗi hồ sơ tách riêng điều nguồn công bố, chỗ các nguồn chưa khớp và câu hỏi cần kiểm tra tận nơi. Hiện cả năm đều ở Hà Nội.
Lumi Hanoi
Có cập nhật công trình tháng 7/2026; chưa xác nhận bàn giao từng căn.
Masteri West Heights
Nhà phát triển đã công bố bàn giao tháng 11/2023; cần kiểm tra đúng căn.
The Matrix One - Giai đoạn 1
Hồ sơ giai đoạn 1: mốc hoàn thành 2022 do MIK công bố; giai đoạn 2 tách riêng.
Những ngôi nhà kể gì về một thành phố
Hashima: khi việc làm rời đi trước những tòa nhà
Đằng sau hình ảnh đảo hoang là câu chuyện về một nơi ở phụ thuộc vào mỏ than. Bài học không phải mọi tòa nhà cũ đều thất bại, mà là phải hiểu điều gì giữ cuộc sống ở lại.
Pruitt-Igoe: đừng để một vụ phá dỡ kể toàn bộ câu chuyện
Những tòa nhà sụp xuống đã thành biểu tượng. Nhưng muốn hiểu vì sao một khu nhà ở suy yếu, cần nhìn cả vận hành, phân biệt đối xử, ngân sách và cuộc sống cư dân.
Forest City: câu chuyện chưa kết thúc ở chữ «thành phố ma»
Một khu đô thị ở Johor có thể vừa mang tiếng vắng người vừa có chính sách và hoạt động mới. Đọc các mốc 2024–2026 để phân biệt lời hứa, phê duyệt và đời sống thực tế.
Đọc trước để hỏi đúng
Trước khi đặt cọc căn hộ: kiểm tra người nhận tiền và điều kiện hoàn trả
Một lời nhắn giục chuyển tiền chưa đủ để hiểu giao dịch. Trước khi mở ứng dụng ngân hàng, hãy nối khoản tiền với đúng người nhận, đúng văn bản và điều kiện xử lý nếu kế hoạch thay đổi. Tờ ghi chép dưới đây giúp bạn chuẩn bị câu hỏi cụ thể.
Xem căn hộ hai lần: so ban ngày, buổi tối và đường vào
Lần xem thứ hai hữu ích khi giải đáp câu hỏi lần đầu chưa trả lời được. Hẹn hai khung giờ khác nhau có ý nghĩa với sinh hoạt và lặp lại cùng một số việc nhỏ. Bạn đang tạo ghi chép so được về đúng căn và đường vào, không chứng minh cả tòa yên tĩnh, an toàn hoặc được quản lý tốt.
Tiền thuê rẻ có thật sự rẻ? Lập ngân sách sống hàng tháng
Giá thuê thấp hơn vẫn có thể là lựa chọn tốt, nhưng hãy so cả tháng sống trước khi quyết định. Cho hai căn đi qua cùng một giỏ chi phí của gia đình, tách khoản tiêu đều với tiền đang giữ làm cọc và để mục chưa rõ xuất hiện trên bảng. Không cần đoán giá thị trường mới so được hữu ích.
Nhật ký đi làm: thử một tuyến trong những ngày thật của bạn
Bản kế hoạch hỏi hành trình có thể thực hiện không; nhật ký hỏi hành trình ấy có hợp tuần sống thật của bạn không. Ghi một số chuyến đại diện mà không biến mẫu nhỏ thành kết luận cho cả thành phố. Kết quả hữu ích là quyết định của gia đình: điều nào ổn, điều nào mệt và điều nào cần thử thêm.
Ba điều HAVO không bao giờ làm
Gọi giá chào là giá giao dịch
Giá chào là mức người bán đưa ra. HAVO ghi rõ đó là giá chào quan sát được.
Nói một dự án là “an toàn pháp lý”
Một giấy tờ không bảo đảm cả giao dịch. Bạn cần kiểm tra hồ sơ của đúng căn mình mua.
Bán thứ hạng
Không có điểm tổng, không có vị trí trả tiền. Thứ tự hiển thị không phải lời khuyên.